Br. u registru: 1297

JEJL NEKRETNINE

Masarikova 10, lokal 2 21000 Novi Sad 062/494440 jejlnekretnine@gmail.com

18/09/26

Prodaja | Novi Sad, Podbara, 69 m², 221.000 €

Podbara – predivan stan od 69 m² na prvom spratu | Garaža 24 m² obavezna uz kupovinu | Retkost u ponudi

Podaci

Šifra oglasa A52-959

Tip Stan

Cena 221.000 €

Grejanje Centralno

Nameštenost Namešten

Sobe 4

Sprat 1

Broj kupatila: 1

Opis nekretnine

Podbara, 69m2, četvorosoban stan, u ceni nije garaža od 24m2.

Na prodaju je izuzetno lep i pažljivo organizovan stan površine 69 m², smešten na prvom spratu, na jednoj od atraktivnijih lokacija na Podbari.

Već pri ulasku u stan primećuje se koliko je svaki kvadratni metar prostora promišljeno iskorišćen. Raspored je izuzetno funkcionalan, prostorije su lepo povezane, a stan pruža osećaj komfora koji se retko sreće u ovoj kvadraturi.

Ulazni hodnik vodi ka svim funkcionalnim celinama stana. Sa leve strane nalazi se praktična ostava organizovana kao vešeraj, sa prostorom predviđenim za pranje i sušenje veša. Dalje se nalazi još jedna soba, trenutno prazna, koja se može prilagoditi prema potrebama budućih vlasnika – kao radna, dečija, gostinska ili dodatna spavaća soba.

Pravo iz hodnika ulazi se u prostran i veoma prijatan dnevni boravak, koji predstavlja centralni deo stana. Iz dnevne sobe se pristupa zasebnoj kuhinji, kao i terasi, koja dodatno upotpunjuje dnevnu zonu.

Iz dnevnog boravka se nastavlja ka odvojenom hodniku iz kojeg se pristupa kupatilu i dvema spavaćim sobama, čime je privatni deo stana prirodno odvojen od dnevnog prostora.

Stan se prodaje kompletno opremljen i namešten, uz izuzetak garniture iz dnevne sobe, bračnog kreveta, trpezarijskog stola sa stolicama i ličnih stvari, koji ostaju van prodaje.

Cena koja je oglašena na sajtu predstavlja cenu stana sa uračunatom posredničkom naknadom agencije. U navedenu cenu nije uračunata garaža.

Uz kupovinu stana obavezna je i kupovina garaže površine 24 m². Garaža je izuzetno praktična, poseduje velika vrata za ulazak automobilom, kao i zaseban pešački ulaz, što omogućava jednostavan pristup i kada se garaža ne koristi automobilom.

Na oglašenu cenu stana dodatno se uračunava cena garaže, a za ozbiljnog kupca postoji mogućnost dogovora i određene korekcije ukupne cene, u zavisnosti od uslova kupovine.

Lokacija na Podbari pruža ono što je danas posebno cenjeno – blizinu centra Novog Sada, Keja i šetališta, uz odličnu povezanost sa ostalim delovima grada i svakodnevno dostupne sadržaje. Istovremeno, sama pozicija omogućava da vam brojne gradske destinacije budu nadohvat ruke, što ovu nekretninu čini pođednako privlačnom za život i kao investiciju.

Kombinacija 69 m² izuzetno dobro organizovanog prostora, terase, tri sobe, zasebne kuhinje, vešeraja, prvog sprata i prostrane garaže od 24 m² čini ovu nekretninu zaista posebnom.

Grejanje je centralno na kalorimetre. Informatika je oko 6000 dinara mesečno leti, 12000 dinara zimi. Struja se placa po potrošnji.

Nekretnina koja se retko pojavljuje u ponudi – kako zbog svoje strukture i uređenosti, tako i zbog lokacije i dodatne vrednosti koju pruža garaža. Za svaku preporuku.

Za više informacija i zakazivanje gledanja stana, pozovite nas. Biće nam zadovoljstvo da vam predstavimo ovu izuzetnu nekretninu.

KONTAKT: Jelena Šišović, br. licence 3166, 062/49-444-0, (Jejl nekretnine, Novi Sad, Br. u registru: 1297), ŠIFRA oglasa: 38/2026