Br. u registru: 1297

JEJL NEKRETNINE

Masarikova 10, lokal 2 21000 Novi Sad 062/494440 jejlnekretnine@gmail.com

04/08/26

Prodaja | Srbobran, Širi centar, 189 m², 89.000 €

Prodaja autentične vojvođanske kuće sa prostranim dvorištem i tavanom

Podaci

Šifra oglasa A52-941

Tip Kuća

Cena 89.000 €

Grejanje Čvrsta goriva

Nameštenost Polunamešten

Sobe 6

Sprat prizemlje

Broj kupatila: 2

Opis nekretnine

Srbobran, 189m2, uknjižena porodična kuća, plac 685m2.

Na prodaju prostrana porodična kuća uknjižene površine 189 m², smeštena u mirnom delu Srbobrana. Ova nekretnina zadržala je prepoznatljiv duh tradicionalne vojvođanske arhitekture, što se ogleda u dekorativnoj fasadi, visokim plafonima i karakterističnim lučnim prozorima koji joj daju poseban šarm i autentičnost.

Kuća je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog hodnika, predsoblja i gostinskog toaleta. Centralni deo doma čine kuhinja i trpezarija povezane u jednu celinu, iz koje se ulazi u prostrani dnevni boravak. Dnevni boravak je povezan sa još jednom velikom sobom, koja poseduje i zaseban ulaz iz glavnog hodnika, što pruža dodatnu fleksibilnost u organizaciji prostora. Iz glavnog hodnika pristupa se i još jednoj odvojenoj sobi.

U nastavku kuće nalazi se dodatno predsoblje koje vodi ka odvojenoj spavaćoj sobi, prostranoj prostoriji koja se trenutno koristi kao kuhinja sa trpezarijom i ima direktan izlaz u dvorište, kao i kupatilu i ostavi.

Posebnu vrednost nekretnine predstavlja tavanski prostor, koji se prostire preko cele osnove kuće. Tavanski prostor je u sirovom stanju i pruža izuzetnu mogućnost za proširenje stambenog prostora, formiranje dodatnih soba, apartmana, radnog prostora ili drugih sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika.

Na placu se nalazi i pomoćni objekat sa sopstvenim mokrim čvorom, koji je ranije bio korišćen za izdavanje. Predstavlja značajan potencijal za dodatni stambeni ili poslovni prostor.

Veliko dvorište pruža dovoljno prostora za odmor, porodična okupljanja i uživanje u prirodi. Posebnu vrednost daje bogato zelenilo i više odraslih stabala na placu, među kojima se nalaze dud, španska višnja, jabuka, kajsija i orah. Ova stabla pružaju prirodan hlad tokom letnjih meseci, prijatan ambijent i mogućnost uživanja u sopstvenom voćnjaku.

Kuća se nalazi na izuzetno povoljnoj lokaciji, svega 100 m od Doma zdravlja. U neposrednoj blizini nalaze se gimnazija, osnovna škola i tržni centar u okviru kojeg se nalaze veliki Maxi, Idea, Pepco i Sinsay. Posebnu pogodnost predstavlja blizina Vrbasa i velikog zdravstvenog centra, što ovu lokaciju čini idealnom za miran i praktičan porodični život. Ovaj deo naselja pruža mir za porodičan život, a istovremeno omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima: osnovna škola, prodavnice, apoteke, dom zdravlja, kao i ostali sadržaji neophodni za svakodnevni život.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za porodice koje traže komforan dom sa velikom kvadraturom, autentičnim karakterom i brojnim mogućnostima za dalje uređenje i prilagođavanje.

Cena nekretnine obuhvata posredničku naknadu i kompletnu advokatsku uslugu.

Za više informacija pozovite.

KONTAKT: Jelena Šišović, br. licence 3166, 062/49-444-0, (Jejl nekretnine, Novi Sad, Br. u registru: 1297), ŠIFRA oglasa: 33/2026